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El mercado inmobiliario en Las Rozas, Madrid


Mercado inmobiliario

Evoluci贸n del precio de la vivienda
  • El precio medio de la vivienda en Las Rozas en enero de 2024 es de 3.235 鈧/m虏.
  • Ha habido un aumento del 0,4% con respecto a diciembre de 2023.
  • Ha habido una disminuci贸n del 0,9% con respecto a octubre de 2023.
  • Ha habido un aumento del 5,7% con respecto a enero de 2023.
Oferta y demanda
  • La oferta de viviendas en venta ha disminuido en los 煤ltimos meses.
  • La demanda de vivienda sigue siendo alta, lo que est谩 impulsando los precios.
  • Las principales razones para comprar una vivienda en Las Rozas son la calidad de vida, la accesibilidad a Madrid y la oferta educativa.
Tipos de vivienda
  • Los tipos de vivienda m谩s demandados son los pisos de 3 y 4 dormitorios.
  • Tambi茅n hay una demanda creciente de chalets y adosados.
  • Los precios de las viviendas var铆an seg煤n la ubicaci贸n, el tama帽o y las caracter铆sticas.
Perspectivas del mercado
  • Se espera que el mercado inmobiliario de Las Rozas se mantenga estable en los pr贸ximos meses.
  • Los precios podr铆an seguir aumentando ligeramente, pero a un ritmo m谩s lento que en el pasado.
  • Las Rozas seguir谩 siendo un municipio atractivo para la inversi贸n inmobiliaria.
Recursos adicionales

Poblaci贸n

  • A fecha de 1 de enero de 2023, Las Rozas de Madrid cuenta con una poblaci贸n de 97.074 habitantes, de los cuales 48.343 son hombres y 48.731 son mujeres.
  • La poblaci贸n ha experimentado un crecimiento constante en las 煤ltimas d茅cadas, con un aumento del 10,5% desde 2013.
  • La densidad de poblaci贸n es de 1.344,4 habitantes por kil贸metro cuadrado, superior a la media de la Comunidad de Madrid (821,2 hab/km虏).
Edad
  • La poblaci贸n de Las Rozas es relativamente joven, con una edad media de 39,4 a帽os.
  • El 19,4% de la poblaci贸n tiene menos de 15 a帽os, mientras que el 12,8% tiene 65 a帽os o m谩s.
  • La tasa de natalidad es de 9,2 nacimientos por cada 1.000 habitantes, superior a la media regional (7,8 nacimientos/1.000 hab).
Nacionalidad
  • El 87,7% de la poblaci贸n de Las Rozas es de nacionalidad espa帽ola.
  • Los principales grupos de poblaci贸n extranjera provienen de Am茅rica (5,4%), Europa (4,2%) y Asia (1,7%).
Nivel educativo
  • El 44,2% de la poblaci贸n de Las Rozas tiene estudios superiores.
  • La tasa de analfabetismo es del 0,4%, inferior a la media regional (0,8%).
Actividad econ贸mica
  • La tasa de actividad en Las Rozas es del 67,2%.
  • Los principales sectores de actividad son el sector servicios (78,4%), el sector industrial (10,2%) y la construcci贸n (11,4%).
Vivienda
  • El parque de viviendas de Las Rozas asciende a 43.844 viviendas.
  • El 84,5% de las viviendas son de propiedad.
  • El tama帽o medio de las viviendas es de 100,2 metros cuadrados.
En resumen

Las Rozas de Madrid es un municipio con una poblaci贸n joven, din谩mica y con un alto nivel educativo. La econom铆a del municipio est谩 basada en el sector servicios y el nivel de vida es alto.

Datos adicionales
  • La renta bruta media por hogar en Las Rozas es de 54.000 euros.
  • El 铆ndice de pobreza es del 7,5%.
  • La tasa de desempleo es del 5,2%.
  • La esperanza de vida al nacer es de 83,2 a帽os.

Hist贸rico de precios m2 en en Las Rozas relaci贸n al Euribor

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Los datos de precios de venta de vivienda en Las Rozas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • 脷ltimo dato: 3199 鈧/m2 (Mar 2024)
  • M谩ximo: 3263 鈧/m2 (Oct 2001)
  • M铆nimo: 2051 鈧/m2 (Jan 2015)
Euribor
  • 脷ltimo dato: 3.72% (Mar 2024)
  • M谩ximo: 5.39% (Jun 2008)
  • M铆nimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios por distritos:

Club de Golf: 2177.00鈧
El Burgo: 3125鈧
El Cantizal: 3632鈧
Eur贸polis: 3215.00鈧
Las Matas: 2325鈧
Molino de la Hoz: 1772.00鈧
Monte Rozas: 2198鈧
Rozas Centro: 3278鈧