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El mercado inmobiliario en Marazuela - El Torre贸n, Las Rozas


Descripci贸n del distrito

El barrio de La Marazuela-El Torre贸n es una zona residencial situada en el municipio de Las Rozas, al noroeste de Madrid. Se encuentra en el margen derecho de la v铆a del tren, limitado por el distrito Centro por un lado y por la zona de El Pardo por el otro. Es un barrio tranquilo, con amplias zonas verdes, equipamientos p煤blicos y servicios comerciales.

Historia

El barrio de La Marazuela-El Torre贸n se origin贸 a partir de la urbanizaci贸n de unos terrenos que pertenec铆an al antiguo cuartel de la Guardia Civil, situado en la calle Real. En los a帽os 90, se inici贸 la construcci贸n de viviendas unifamiliares y plurifamiliares, as铆 como de equipamientos deportivos, educativos y sanitarios. El nombre del barrio hace referencia a la marazuela, una planta silvestre que crece en la zona, y al torre贸n, una antigua torre de vigilancia que se conserva en la calle del mismo nombre.

Caracter铆sticas

El barrio de La Marazuela-El Torre贸n tiene una superficie de unos 2,5 km2 y una poblaci贸n de unos 15.000 habitantes. Se compone de dos sectores: La Marazuela, al sur, y El Torre贸n, al norte. Ambos sectores est谩n conectados por la avenida de Atenas, que es la principal v铆a de comunicaci贸n del barrio.

La Marazuela es el sector m谩s antiguo y consolidado del barrio. Cuenta con una mayor densidad de viviendas, tanto unifamiliares como plurifamiliares, y con una mayor oferta de servicios comerciales, como supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, etc. Tambi茅n dispone de varios equipamientos p煤blicos, como el centro de salud, el colegio p煤blico, el instituto de educaci贸n secundaria, el centro cultural, el polideportivo, la biblioteca y el parque de bomberos.

El Torre贸n es el sector m谩s nuevo y moderno del barrio. Tiene una menor densidad de viviendas, principalmente unifamiliares, y una mayor presencia de zonas verdes, como el parque de La Marazuela, el parque de la calle Jazm铆n y el parque forestal de El Pardo. Tambi茅n cuenta con algunos equipamientos p煤blicos, como el colegio concertado, el centro de mayores, el centro de d铆a y el centro de ocio.

Transporte

El barrio de La Marazuela-El Torre贸n est谩 bien comunicado con el resto del municipio y con la ciudad de Madrid. Dispone de varias l铆neas de autob煤s urbano e interurbano que conectan el barrio con el centro de Las Rozas, con la estaci贸n de tren de Las Rozas, con el hospital Puerta de Hierro y con el intercambiador de Moncloa. Tambi茅n tiene acceso directo a la carretera M-505, que enlaza con la autopista A-6 y con la carretera de El Escorial.

Ocio y cultura

El barrio de La Marazuela-El Torre贸n ofrece diversas opciones de ocio y cultura para sus vecinos y visitantes. Entre ellas, se pueden destacar las siguientes:

  • El centro cultural P茅rez de la Riva, que alberga una sala de exposiciones, una sala de conferencias, una sala de ensayo, una sala de m煤sica y una sala de teatro.
  • La biblioteca municipal Leon Tolstoi, que cuenta con una amplia colecci贸n de libros, revistas, peri贸dicos, audiovisuales y recursos digitales, as铆 como con una sala de lectura, una sala de estudio, una sala infantil y una sala de actividades.
  • El polideportivo de La Marazuela, que dispone de una piscina cubierta, una piscina descubierta, una pista de atletismo, una pista de tenis, una pista de p谩del, una pista de baloncesto, una pista de f煤tbol sala, un gimnasio y un roc贸dromo.
  • El centro de ocio Heron City, que ofrece una gran variedad de opciones de entretenimiento, como un cine, un bowling, un karting, un minigolf, un laser tag, un parque infantil, una zona de restauraci贸n y una zona de compras.

Curiosidades

El barrio de La Marazuela-El Torre贸n tiene algunas curiosidades que lo hacen 煤nico y especial. Entre ellas, se pueden mencionar las siguientes:

  • El torre贸n que da nombre al sector norte del barrio es una torre de piedra de planta cuadrada y tres pisos de altura, que data del siglo XVIII y que formaba parte de la red de torres de vigilancia que se construyeron para defender Madrid de los ataques franceses durante la Guerra de Sucesi贸n.
  • El parque de La Marazuela es el parque m谩s grande del barrio, con una superficie de unos 40.000 m2. Tiene una zona de juegos infantiles, una zona de picnic, una zona de skate, una zona de petanca, una zona de huertos urbanos y una zona de estanques con patos y cisnes.
  • El parque forestal de El Pardo es el espacio natural m谩s cercano al barrio, con una superficie de unos 16.000 ha. Es un lugar ideal para practicar senderismo, ciclismo, equitaci贸n, pesca o caza, y para disfrutar de la flora y la fauna aut贸ctonas, como encinas, alcornoques, pinos, jabal铆es, ciervos, zorros o 谩guilas.

Hist贸rico de precios m2 en Marazuela - El Torre贸n en relaci贸n al Euribor y los tipos de inter茅s del BCE

https://pisosenlasrozas.com/location-monthly-prices/27

Los datos de precios de venta de vivienda en Marazuela - El Torre贸n se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • 脷ltimo dato: 3035 鈧/m2 (Mar 2024)
  • M谩ximo: 3458 鈧/m2 (Mar 2023)
  • M铆nimo: 1657 鈧/m2 (Dec 2015)
Euribor
  • 脷ltimo dato: 3.72% (Mar 2024)
  • M谩ximo: 5.39% (Jun 2008)
  • M铆nimo: -0.51% (Dec 2020)
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