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El precio medio del m2 en Marazuela - El Torreón está en

3.035 €/m2

Histórico de precios m2 en Marazuela - El Torreón en relación al Euribor y los tipos de interés del BCE

https://pisosenlasrozas.com/location-monthly-prices/27

Los datos de precios de venta de vivienda en Marazuela - El Torreón se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 3035 €/m2 (Mar 2024)
  • Máximo: 3458 €/m2 (Mar 2023)
  • Mínimo: 1657 €/m2 (Dec 2015)
Euribor
  • Último dato: 3.72% (Mar 2024)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Información de utilidad de Marazuela - El Torreón


El barrio de La Marazuela-El Torreón es una zona residencial situada en el municipio de Las Rozas, al noroeste de Madrid. Se encuentra en el margen derecho de la vía del tren, limitado por el distrito Centro por un lado y por la zona de El Pardo por el otro. Es un barrio tranquilo, con amplias zonas verdes, equipamientos públicos y servicios comerciales.

Historia

El barrio de La Marazuela-El Torreón se originó a partir de la urbanización de unos terrenos que pertenecían al antiguo cuartel de la Guardia Civil, situado en la calle Real. En los años 90, se inició la construcción de viviendas unifamiliares y plurifamiliares, así como de equipamientos deportivos, educativos y sanitarios. El nombre del barrio hace referencia a la marazuela, una planta silvestre que crece en la zona, y al torreón, una antigua torre de vigilancia que se conserva en la calle del mismo nombre.

Características

El barrio de La Marazuela-El Torreón tiene una superficie de unos 2,5 km2 y una población de unos 15.000 habitantes. Se compone de dos sectores: La Marazuela, al sur, y El Torreón, al norte. Ambos sectores están conectados por la avenida de Atenas, que es la principal vía de comunicación del barrio.

La Marazuela es el sector más antiguo y consolidado del barrio. Cuenta con una mayor densidad de viviendas, tanto unifamiliares como plurifamiliares, y con una mayor oferta de servicios comerciales, como supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, etc. También dispone de varios equipamientos públicos, como el centro de salud, el colegio público, el instituto de educación secundaria, el centro cultural, el polideportivo, la biblioteca y el parque de bomberos.

El Torreón es el sector más nuevo y moderno del barrio. Tiene una menor densidad de viviendas, principalmente unifamiliares, y una mayor presencia de zonas verdes, como el parque de La Marazuela, el parque de la calle Jazmín y el parque forestal de El Pardo. También cuenta con algunos equipamientos públicos, como el colegio concertado, el centro de mayores, el centro de día y el centro de ocio.

Transporte

El barrio de La Marazuela-El Torreón está bien comunicado con el resto del municipio y con la ciudad de Madrid. Dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan el barrio con el centro de Las Rozas, con la estación de tren de Las Rozas, con el hospital Puerta de Hierro y con el intercambiador de Moncloa. También tiene acceso directo a la carretera M-505, que enlaza con la autopista A-6 y con la carretera de El Escorial.

Ocio y cultura

El barrio de La Marazuela-El Torreón ofrece diversas opciones de ocio y cultura para sus vecinos y visitantes. Entre ellas, se pueden destacar las siguientes:

  • El centro cultural Pérez de la Riva, que alberga una sala de exposiciones, una sala de conferencias, una sala de ensayo, una sala de música y una sala de teatro.
  • La biblioteca municipal Leon Tolstoi, que cuenta con una amplia colección de libros, revistas, periódicos, audiovisuales y recursos digitales, así como con una sala de lectura, una sala de estudio, una sala infantil y una sala de actividades.
  • El polideportivo de La Marazuela, que dispone de una piscina cubierta, una piscina descubierta, una pista de atletismo, una pista de tenis, una pista de pádel, una pista de baloncesto, una pista de fútbol sala, un gimnasio y un rocódromo.
  • El centro de ocio Heron City, que ofrece una gran variedad de opciones de entretenimiento, como un cine, un bowling, un karting, un minigolf, un laser tag, un parque infantil, una zona de restauración y una zona de compras.

Curiosidades

El barrio de La Marazuela-El Torreón tiene algunas curiosidades que lo hacen único y especial. Entre ellas, se pueden mencionar las siguientes:

  • El torreón que da nombre al sector norte del barrio es una torre de piedra de planta cuadrada y tres pisos de altura, que data del siglo XVIII y que formaba parte de la red de torres de vigilancia que se construyeron para defender Madrid de los ataques franceses durante la Guerra de Sucesión.
  • El parque de La Marazuela es el parque más grande del barrio, con una superficie de unos 40.000 m2. Tiene una zona de juegos infantiles, una zona de picnic, una zona de skate, una zona de petanca, una zona de huertos urbanos y una zona de estanques con patos y cisnes.
  • El parque forestal de El Pardo es el espacio natural más cercano al barrio, con una superficie de unos 16.000 ha. Es un lugar ideal para practicar senderismo, ciclismo, equitación, pesca o caza, y para disfrutar de la flora y la fauna autóctonas, como encinas, alcornoques, pinos, jabalíes, ciervos, zorros o águilas.

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